“60-70 AVM daha bankalara geçebilir”

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Lideri Prof. Dr. Hüseyin Altaş,  “AVM’lerin bankalara 12 milyar dolar borcu var. Geçen yıl dört AVM bankalara geçti. AVM sahiplerinin öteki alanlardaki gelirlerinden buraya destek yapılmazsa 60-70 AVM bankalara geçer” dedi

Hüseyin Altaş, 2018’de AVM’lerde yabancı yatırım oranın yüzde 30’du şu anda yüzde 18’lere düştüğünü vurgulayarak “Hukuki güvenlik olmaması, çok fazla ve sık düzenleme yapılıyor olması nedeniyle yabancı yatırımcı kaçıyor. Bu halde devem ederse yabancı yatırım ölçüsü daha da azaltır” dedi.

Cumhuriyet’ten Şehriban Kıraç’a konuşan Altaş, özetle şunları söyledi:

“Perakende bölümü pandemi periyodunda ABD ve Avrupa’dan daha güzel bir periyot yaşadı. Zira kapalı oldukları periyotta biz onlardan kira almadık. Sonrasında önemli indirimler yaptık, onlar yaşasınlar dedik.

Bir orta yalnızca “Ciro kirası alınsın” diye bağırıyorlardı. Erzurum’da sabit kira alınan bir AVM var, tıpkı markanın bir de İstanbul’da ciro kirası ödediği mağazası var. İstanbul’daki müşterisine Erzurum’daki fişten veriyor. Göz nazaran göre ciro kaçırıyor. Keşke herkes dürüst olsa da ben de cirodan kira alsam.

Perakendeci popülist davranıyor. Biz ne yaparsak yapalım sesimizi duyuramadık. Biz 446 AVM’yiz öbür tarafta 100 bin perakendeci var, onların sesi daha çok çıkıyor.

“Kirayı bari kur muhafazalı üzere yap”

Dövizle kira yasaklandı ancak bizim yüksek ölçüde dövizle olan borçlarımız TL’ye çevrilmedi. Gelirimiz TL ödemelerimiz döviz bazlı. Oyun oynanırken kural değişti. Kirayı bari kur muhafazalı üzere yap. Bize bir endeks koy bizim de kira gelirimiz erimesin.

Eskiden AVM yatırımları yaklaşık 15 yılda geri dönüyordu. Şu andaki AVM yatırımlarında bu yatırımın geri dönüşü 50-60 yılı buluyor. Eski borçları yapılandıranlarda ise 80-100 yıla kadar çıkıyor. Bu ziyan. Ömür yetmez bu kadar beklemeye, öyleyse niçin yapayım bu yatırımı.

Bankalara toplam borç 12 milyar dolar. AVM sahiplerinin birçoklarının öbür faaliyet alanları var. Bu borçları bir halde yüzdürüyorlar. Geçen yıl bankaların eline geçen AVM sayısı 4. Şu anda yapılandırma ve öbür alandan destek yapılmazsa 60-70 tane daha AVM bankalara geçebilir.”